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リースバックとは?

リースバックとは、不動産事業者などに自宅を売却した後も、新たな所有者と賃貸契約を交わすことでそのまま同じ家に住むことができるサービスです。正式には「sale and leaseback(セール・アンド・リースバック)」といい、日本語では「賃貸借契約付き売却」を意味します。

通常の不動産売却と違い、そのまま済み続けることができるため引っ越しが不要で、転居届などの手続きも必要ありません。近所に噂されることもなく愛着のある家にそのまま済み続けることができるというメリットがあります。
売却した分のお金を手に入れることができ、自分に合った使い道に充てることができます。
また、契約によっては一度売却した家を将来的に買い戻すことができることも特徴です。

リースバック契約のメリット

  • ①売却代金を一括で受け取ることができるので、ローンの軽減や債務整理ができる
  • ②売却後も住み続けることが出来る
  • ③転居の必要がないので、人に知られず売却手続きができる
  • ④所有者が不動産会社となるため固定資産税や管理費などの負担が減る
  • ⑤予め不動産を現金化して遺産整理しておき、遺産分割や相続税の納税対策ができる
  • ⑥任意のタイミングで買い戻すことができる

似たようなサービスに、リバースモーゲージや不動産担保ローンがありますが、どちらも所有不動産を担保にした借入です。そのため、金融機関などによって資金の使い道を制限されることがあります。
リースバックならば、ご所有の不動産を売却した資金を得られるため、借金の返済に充てたり事業資金にしたり資金を自由に使うことが可能です。融資のような厳格な審査がないことも多いので、資金繰りに困っている人にも利用しやすいサービスです。

リースバックの仕組み

リースバック比較PROの利用方法
簡単3ステップ

step1

一括お問い合わせ

所有する自宅の情報とお客様の連絡先等を入力し、お問い合わせするリースバック会社を選び送信してください。

一括お問い合わせ

step2

条件のご提示

お問い合わせしたリースバック会社が周辺情報や相場をお調べした上で、ベストなご提案をします。

条件の提示

step3

比較

提示された内容や担当者の対応等を比較し、利用するリースバック会社を決めます。

比較

リースバック比較プロってどんなサービス?

リースバック会社を簡単に見つけられるサービスです。

リースバックを使うためには、リースバックを提供している会社を探す必要があります。
リースバック比較プロなら、物件に関する情報をご入力いただくだけで、あなたにぴったりの会社を見つけることができます。

結果や条件を比較


リースバックの条件を無料で比較できるサービスです。

リースバックは、売却価格や家賃、賃貸借期間を比較することが大切です。
リースバック比較プロなら無料で複数のリースバック会社に一括お問い合わせできるため、各社の違いを簡単に比較することができます。

結果や条件を比較


どんな不動産でも対象です!

リースバック契約を結ぶ対象はマンション、戸建、土地、一棟アパート、一棟マンションなど、形態や用途に拘らず取扱いたします。
ただし、査定基準や利用可能な物件種別はリースバック事業者によって異なります。リースバックを利用したいときは、まず対応可能な会社を見つけて、それから査定金額を出してもらう必要があるでしょう。
一つの事業者でリースバックをお断りされても、他の会社では対応できることも珍しくありません。いずれにしろ、どのような評価が得られるかは、物件の個性によって異なりますので、まずは価値を把握するために査定依頼を出してみるとよいでしょう。

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